<div>ΓΑΛΛΙΑ - Φορολογία</div><div><br></div><div>Φόρος επί των εσόδων : Όχι, κάτω από ένα όριο (ετήσιο εισόδημα από μισθώματα &lt; €134 / τ.μ.) </div><div><br></div><div>Τοπικοί φόροι / φόροι ακίνητης περιουσίας : Φόρος ακίνητης περιουσίας και κατοικίας που ισχύει στον τοπικό δήμο (με συντελεστές που ορίζουν τα δημοτικά συμβούλια) </div><div><br></div><div>ΦΠΑ : Όχι, εκτός αν παρέχονται τουριστικές υπηρεσίες (10%) </div><div><br></div><div>Δημοτικός φόρος : Παρίσι : €0,83 / διανυκτέρευση / άτομο</div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015 </div>
<div>Γερμανία - Φορολογία</div><div><br></div><div>Φόρος επί των εσόδων : Ναι. Για τους «περιστασιακούς» εκμισθωτές περιλαμβάνεται στη βάση επιβολής φόρου εισοδήματος. Για όσους ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, φόρος επιχειρήσεων / φόρος εισοδήματος, εφόσον καλύπτονται τα κατώτατα όρια </div><div><br></div><div>Τοπικοί φόροι / φόροι ακίνητης περιουσίας : Φόρος ακίνητης περιουσίας (Grundsteuer): 0,26% έως 0,35% x δημοτικό πολλαπλασιαστικό συντελεστή επί της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου </div><div><br></div><div>ΦΠΑ : Όχι </div><div><br></div><div>Δημοτικός φόρος : Ναι</div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Γερμανία</div><div><br></div><div>Απαίτηση προηγούμενης αδειοδότησης : Σε περίπτωση υπεκμίσθωσης, απαιτείται η προηγούμενη άδεια του ιδιοκτήτη. </div><div><br></div><div>Μέγιστη διάρκεια : Δεν προβλέπεται όριο, αλλά πρέπει να παραμένει «περιστασιακή» (διαφορετικά, πρέπει να τηρούνται οι κανόνες περί «εμπορικών» δραστηριοτήτων) </div><div><br></div><div>Μέγιστη χωρητικότητα : Δεν προβλέπεται </div><div><br></div><div>Υποχρέωση πληροφόρησης : Όχι </div><div><br></div><div>Ταξινόμηση βάσει αστεριών : Προαιρετική </div><div><br></div><div>Ελάχιστες υπηρεσίες : Όχι </div><div><br></div><div>Ελάχιστος εξοπλισμός, Υγεία &amp; ασφάλεια : Γενικά κατασκευαστικά πρότυπα που καθορίζονται σε περιφερειακό επίπεδο</div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Βερολίνο </div><div>+Απαιτείται άδεια για τη χρήση καταλύματος για σκοπούς άλλους από την κατοικία. Η άδεια χορηγείται από τις αρχές της οικείας περιφέρειας. </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Πορτογαλία - Φορολογία</div><div><br></div><div>Φόρος επί των εσόδων : Ναι, κάτω από ένα απλοποιημένο καθεστώς για τους ανεξάρτητους επαγγελματίες (IRS, 15%) </div><div><br></div><div>Τοπικοί φόροι / φόροι ακίνητης περιουσίας : Φόρος ακίνητης περιουσίας: συνήθως από 0,3% έως 0,8% της αξίας του ακινήτου </div><div><br></div><div>ΦΠΑ : 6% (αν τα έσοδα &gt; €10.000). </div><div><br></div><div>Δημοτικός φόρος : Όχι στα καταλύματα (Λισαβώνα: από το 2016, €1 /διανυκτέρευση / άτομο), αλλά €1 ανά άφιξη σε αεροδρόμιο ή λιμάνι </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Καταλωνία / Βαρκελώνη - Φορολογία</div><div><br></div><div>Φόρος επί των εσόδων : Ναι, περιλαμβάνονται στη βάση επιβολής φόρου εισοδήματος </div><div><br></div><div>Τοπικοί φόροι / φόροι ακίνητης περιουσίας : Φόρος ακίνητης περιουσίας: 0,4% έως 1,1% επί της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου </div><div><br></div><div>ΦΠΑ : Όχι </div><div><br></div><div>Δημοτικός φόρος : Ναι, €0,65 / διανυκτέρευση / άτομο (Βαρκελώνη), €0,45 / διανυκτέρευση / άτομο (υπόλοιπη Καταλωνία) </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Βαλεαρίδες Νήσοι - Φορολογία</div><div><br></div><div>Φόρος επί των εσόδων : Ναι, φόρος για εμπορική δραστηριότητα </div><div><br></div><div>Τοπικοί φόροι / φόροι ακίνητης περιουσίας : Φόρος ακίνητης περιουσίας: 0,5% έως 1,1% </div><div>επί της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου </div><div><br></div><div>ΦΠΑ : 10% </div><div><br></div><div>Δημοτικός φόρος : Σχεδιάζεται (από το 2016) </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div><br></div><div>Κανάριες Νήσοι - Φορολογία</div><div><br></div><div>Φόρος επί των εσόδων : Ναι, το καθαρό εισόδημα από τα μισθώματα περιλαμβάνεται στη βάση επιβολής φόρου εισοδήματος (είναι δυνατό να εκπέσουν χρεώσεις) </div><div><br></div><div>Τοπικοί φόροι / φόροι ακίνητης περιουσίας : Φόρος ακίνητης περιουσίας: 2,7% έως 3,1% επί της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου </div><div><br></div><div>ΦΠΑ : 7% </div><div><br></div><div>Δημοτικός φόρος : Όχι (το σχετικό σχέδιο επανεξετάζεται) </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Ιταλία - Φορολογία</div><div><br></div><div>Φόρος επί των εσόδων : Ναι. Για τους «περιστασιακούς» εκμισθωτές περιλαμβάνεται στη βάση επιβολής φόρου εισοδήματος. Για τους «επαγγελματίες» εκμισθωτές (&gt;245 ημέρες / έτος), ισχύει το ίδιο καθεστώς με τα τουριστικά καταλύματα </div><div><br></div><div>Τοπικοί φόροι / φόροι ακίνητης περιουσίας : Φόρος ακίνητης περιουσίας, με συντελεστή που ορίζεται από τον δήμο επί της κτηματολογικής αξίας Ρώμη: 0,5% για την κύρια κατοικία, 1,06% για τις δευτερεύουσες κατοικίες </div><div><br></div><div>ΦΠΑ : Όχι, εκτός των «επαγγελματικών» μισθώσεων (10%) </div><div><br></div><div>Δημοτικός φόρος : Όχι </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Βερολίνο </div><div>Δημοτικός φόρος : Ναι, 5% επί της τιμής δωματίου </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>ΕΛΛΑΔΑ - Φορολογία</div><div><br></div><div>Φόρος επί των εσόδων : Ναι, 11%-15% επί του καθαρού εισοδήματος από τη μίσθωση (μέχρι €12.000), έως 33%-35% άνω των €12.000 </div><div><br></div><div>Τοπικοί φόροι / φόροι ακίνητης περιουσίας : Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ): </div><div>€2 έως €13 / τ.μ. + 0,1% έως 1% συμπληρωματικός φόρος για ιδιώτες (αφορολόγητο όριο €300.000) </div><div><br></div><div>ΦΠΑ : Όχι </div><div><br></div><div>Δημοτικός φόρος : Όχι </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Μασσαλία - Δημοτικός φόρος</div><div>Ναι (από το 2016)</div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Νίκαια / Γαλλική Ριβιέρα - Δημοτικός φόρος</div><div><br></div><div>Όχι</div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Κορσική - Δημοτικός φόρος</div><div><br></div><div>Όχι</div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Ιταλία</div><div><br></div><div>Απαίτηση προηγούμενης αδειοδότησης : Δήλωση στην τοπική αρχή και το τοπικό γραφείο τουρισμού + αν πρόκειται για «επαγγελματική» δραστηριότητα (μισθώσεις &gt; 245 ημερών), η αίτηση υποβάλλεται στο δημοτικό Γραφείο οικονομικών δραστηριοτήτων </div><div><br></div><div>Μέγιστη διάρκεια : 245 ημέρες ανά έτος (διαφορετικά, «επαγγελματική» δραστηριότητα) </div><div><br></div><div>Μέγιστη χωρητικότητα : 3 δωμάτια </div><div><br></div><div>Υποχρέωση πληροφόρησης : Όχι </div><div><br></div><div>Ταξινόμηση βάσει αστεριών : Όχι (για περιστασιακές μισθώσεις) / Προαιρετική </div><div><br></div><div>Ελάχιστες υπηρεσίες : Όχι, εκτός από τις «επαγγελματικές» μισθώσεις (υποδοχή, καθαρισμός μία φορά την εβδομάδα) </div><div><br></div><div>Ελάχιστος εξοπλισμός, Υγεία &amp; ασφάλεια : Όχι</div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>ΓΑΛΛΙΑ</div><div><br></div><div>Απαίτηση προηγούμενης αδειοδότησης : Μη αναγκαία αν το κατάλυμα αποτελεί κύρια κατοικία και εκμισθώνεται για λιγότερο από 4 μήνες / έτος, διαφορετικά απαιτείται έγκριση (αλλαγής χρήσης) + Για υπεκμίσθωση, απαιτείται προηγούμενη άδεια του ιδιοκτήτη</div><div><br></div><div>Μέγιστη διάρκεια : 4 μήνες ανά έτος </div><div><br></div><div><br></div><div>Μέγιστη χωρητικότητα : Δεν προβλέπεται </div><div><br></div><div>Υποχρέωση πληροφόρησης : Όχι </div><div><br></div><div>Ταξινόμηση βάσει αστεριών : Όχι </div><div><br></div><div>Ελάχιστες υπηρεσίες : Όχι </div><div><br></div><div>Ελάχιστος εξοπλισμός, Υγεία &amp; ασφάλεια : Συστήματα πυρανίχνευσης + εξοπλισμός ασφάλειας πισίνας </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Πορτογαλία</div><div><br></div><div>Απαίτηση προηγούμενης αδειοδότησης : Εκ των προτέρων γνωστοποίηση στον δήμο, που υποβάλλεται διαδικτυακά </div><div><br></div><div>Μέγιστη διάρκεια : Δεν προβλέπεται </div><div><br></div><div>Μέγιστη χωρητικότητα : 9 δωμάτια και 30 άτομα </div><div><br></div><div>Υποχρέωση πληροφόρησης : Όχι </div><div><br></div><div>Ταξινόμηση βάσει αστεριών : Δεν επιτρέπεται </div><div><br></div><div>Ελάχιστες υπηρεσίες : Καθαρισμός τουλάχιστον μία φορά την εβδομάδα </div><div><br></div><div>Ελάχιστος εξοπλισμός, Υγεία &amp; ασφάλεια : Ελάχιστος αριθμός λουτρών + ασφάλεια πυρός Αν χωρητικότητα &gt; 10: + πυροσβεστήρας &amp; </div><div>εφόδια πρώτων βοηθειών </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Κανάριες Νήσοι</div><div><br></div><div>Απαίτηση προηγούμενης αδειοδότησης : Το κατάλυμα πρέπει να βρίσκεται σε εγκεκριμένη περιοχή (όχι σε τουριστικές ζώνες) </div><div>+ οι τουριστικές μισθώσεις πρέπει να επιτρέπονται από την πράξη συνιδιοκτησίας + υπεύθυνη δήλωση για την έναρξη της δραστηριότητας + πιστοποιητικό καταλληλότητας για κατοίκηση </div><div><br></div><div>Μέγιστη διάρκεια : Δεν προβλέπεται όριο, αλλά πρέπει να παραμένει «περιστασιακή» (διαφορετικά, πρέπει να τηρούνται οι κανόνες περί «εμπορικών» δραστηριοτήτων) </div><div><br></div><div>Μέγιστη χωρητικότητα : Δεν προβλέπεται (ορίζεται από το πιστοποιητικό καταλληλότητας) </div><div><br></div><div>Υποχρέωση πληροφόρησης : Υποχρεωτική δημοσιοποίηση τιμής + Ανάρτηση της κατηγορίας και του αριθμού μητρώου του καταλύματος </div><div><br></div><div>Ταξινόμηση βάσει αστεριών : Όχι </div><div><br></div><div>Ελάχιστες υπηρεσίες : Τηλεφωνικός αριθμός βοήθειας, διαθέσιμος από τις 8 π.μ. έως τις 8 μ.μ.</div><div><br></div><div>Ελάχιστος εξοπλισμός, Υγεία &amp; ασφάλεια : Κουτί πρώτων βοηθειών, + ελάχιστο μέγεθος κλινών + κλινοσκεπάσματα + καλές συνθήκες υγείας και υγιεινής</div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>Βαλεαρίδες Νήσοι</div><div><br></div><div>Απαίτηση προηγούμενης αδειοδότησης : Μόνο για μεμονωμένα ακίνητα: Υπεύθυνη δήλωση για την έναρξη της δραστηριότητας + γνωστοποίηση στις τοπικές αρχές + πιστοποιητικό καταλληλότητας για κατοίκηση Διαμερίσματα: δεν επιτρέπεται η τουριστική χρήση, + οι γείτονες μπορούν να απαγορεύσουν τις περιστασιακές μισθώσεις (επιβάλλεται διάρκεια μισθωτηρίου &gt; 3 ετών) </div><div><br></div><div>Μέγιστη διάρκεια : Δεν προβλέπεται </div><div><br></div><div>Μέγιστη χωρητικότητα : 12 άτομα </div><div><br></div><div>Υποχρέωση πληροφόρησης : Υποχρεωτική δημοσιοποίηση τιμής + Ανάρτηση της κατηγορίας και του αριθμού μητρώου του καταλύματος </div><div><br></div><div>Ταξινόμηση βάσει αστεριών : Υποχρεωτική </div><div><br></div><div>Ελάχιστες υπηρεσίες : Τακτικός</div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015 </div>
<div>Καταλωνία / Βαρκελώνη </div><div><br></div><div>Απαίτηση προηγούμενης αδειοδότησης : Εκ των προτέρων γνωστοποίηση για την έναρξη της δραστηριότητας + καταχώριση στο Τουριστικό Μητρώο + πιστοποιητικό καταλληλότητας για κατοίκηση </div><div><br></div><div>Μέγιστη διάρκεια : 31 διαδοχικές ημέρες +4 μήνες ετησίως </div><div><br></div><div>Μέγιστη χωρητικότητα : Δεν προβλέπεται (ορίζεται από το πιστοποιητικό καταλληλότητας) </div><div><br></div><div><br></div><div>Υποχρέωση πληροφόρησης : Μη υποχρεωτική δημοσιοποίηση τιμής - Ανάρτηση της κατηγορίας και του αριθμού μητρώου του καταλύματος </div><div><br></div><div>Ταξινόμηση βάσει αστεριών : Προαιρετική </div><div><br></div><div>Ελάχιστες υπηρεσίες : Παροχή βοήθειας στον τουρίστα + συντήρηση + παροχή επίσημων εντύπων παραπόνων </div><div><br></div><div>Ελάχιστος εξοπλισμός, Υγεία &amp; ασφάλεια : Επίπλωση </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div>
<div>ΕΛΛΑΔΑ</div><div><br></div><div>Απαίτηση προηγούμενης αδειοδότησης : Δεν απαιτείται άδεια (από Νοέμβριο 2015)</div><div><br></div><div>Μέγιστη διάρκεια : Δεν προβλέπεται</div><div><br></div><div>Μέγιστη χωρητικότητα : Δεν προβλέπεται </div><div><br></div><div>Υποχρέωση πληροφόρησης : Όχι (από 11/15) </div><div><br></div><div>Ταξινόμηση βάσει αστεριών : Όχι (από 11/15) </div><div><br></div><div>Ελάχιστες υπηρεσίες : Όχι </div><div><br></div><div>Ελάχιστος εξοπλισμός, Υγεία &amp; ασφάλεια : Αν χωρητικότητα &gt; 19: πιστοποιητικό πυροπροστασίας + πυροσβεστήρες &amp; έξοδοι κινδύνου </div><div><br></div><div>Τελευταία ενημέρωση στις 11/2015</div><div><br></div>

Sign up

By signing up you agree to the Terms of Service.